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土地拍卖高价 为何没有中标

原本以为报出了高价,就能顺利拍到土地,可罗小飞没想到的是,自己被人给“截和"了,他认为竞买过程中存在信息拦截、黑客等行为。东莞市政府随后委托深圳市信息安全测评中心,对该事件中相关设备、系统、日志以及软件进行检测,而此次竞买所涉及的土地交易也被暂停。

  13日,东莞市国土局向羊城晚报记者明确回应称,“《检测报告》已经得出不存在人为干预、网络攻击的结论,并通过模拟方式,印证了汇耀公司无法正常报价的原因是网络通讯短暂中断。"国土部门表示,仍将维持原竞价结果。

事件起因:

  土地竞买被“截和"

  事情发生在2014年2月份,市土地交易中心对常平镇块面积为6446平方米、土地用途为汽车加气站的2014WG007地块进行公开挂出让,只有两个竞买人——罗小飞所在的东莞汇耀实业投资有限公司(以下简称汇耀公司)和东莞市中油同舟油气销售公司(以下简称“中油同舟")。

  罗小飞说,他们出价到2151万元时,交易系统在2月26日14:59:36以动态页面提示:“当前高价已是您所出!确定再次出价?"当时系统有些停顿,他们马上刷新后,电脑上依旧出现“当前高价已是您所出"的字样。公司为了保险起见,先后两次指示加价60万元和30万元,但都没按确定,因为交易系统在15:00:19仍再次提示:“当前高价已是您所出!确定再次出价?"确定已中标的汇耀公司信心满满地等待结果,没想到却是中油同舟以高价2181万元竞得。汇耀公司事后了解到,竞价当日他们出价2151万元时,系统在14:59:36提示他们是“高价",但实际上14:59:01已有2181万元的高价出现。

  汇耀公司立即报案,公安机关随后封存了罗小飞用于竞投的电脑主机,并委托三方机构对该电脑主机进行检验。报告书确认,当时汇耀公司的电脑上确实出现过“高价"的提示。罗小飞怀疑,交易系统存在漏洞,有人利用后台系统,对汇耀公司的竞投进行了误导乃至欺诈。

  2014年10月至2015年3月,汇耀公司两度向东莞市主要导和分管导递交材料,东莞市政府随后召集相关各方,确定了由深圳市信息安全测评中心对拍卖全过程进行鉴定检测。

检测结果:

  网络通讯短暂中断

  前日,汇耀公司终于从东莞市国土局得知了检测结果。羊城晚报记者昨日看到,《检测报告》显示,未发现有数据表明,交易系统主机自身受到攻击、人为干预和网络中断;未发现有数据表明,汇耀公司电脑主机有异常;根据模拟竞拍过程产生的数据,发现存在3条日志记录不对应。

  “鉴于《检测报告》已经得出不存在人为干预、网络攻击的结论,并通过模拟方式,印证了汇耀公司无法正常报价的原因是网络通讯短暂中断。"东莞市国土局向羊城晚报记者回应称,根据相关规则和文件中的“若因竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登录交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担"等规定,应当维持2014WG007地块原竞价结果。如果任何方对交易结果或检测结果有异议的,可通过司法渠道主张诉求。

  对于这个等待了近一年时间的结果,罗小飞难以接受,“检测报告中说我们的通讯有短暂中断,如果真有断网,那我们竞价时怎么又能够收到系统反馈呢?接下来,我们或许通过法律程序讨公道。"

  一名多次参与过土地拍卖的业内人士表示,网上竞拍土地给买方提供了一种高效、便捷的渠道,但近几年来已多次出现过买卖纠纷。有关部门应该进一步规范网络“招拍挂",才能堵住类似汇耀公司这样的质疑声。


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